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政策大方向未变 已至年底,中央经济工作会议及相关部门对房地产均有表态。中央经济工作会议要求探索新的发展模式,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和发展。 近期央行、银保监会联合下发《通知》,鼓励优质企业加大房地产项目兼并收购;全国财政工作视频会议指出,2022年要做好房地产税试点准备工作。 房地产调控政策边际放松,更多是对前期执行中抑制的部分刚性需求进行纠偏,政策仍以稳为主,近期多地出台人才购房等政策,然而并非大力刺激,黑龙江刺激政策再现“一日游”,政策调控的大方向未变。由于商品房销售持续下行,开发企业信用风险未完全暴露,需求端的政策可能会有渐进式地调整,以减小市场的下行压力。H型钢Q355D、Q355DH型钢、H型钢Q345D、Q355EH型钢、Q345DH型钢、H型钢Q355C、H型钢Q345E、H型钢梁、H型钢柱、H型钢桩、极厚翼缘H型钢梁、Q355B工字钢、Q355角钢、Q355槽钢均为绿色环保建筑材料。


钢需将有收缩房地产行业已至政策底,市场底部尚需确认,11月份各主要指标均呈负增长,尤其商品房销售同比下行趋势没有扭转,与钢材需求相关性的新开工面积降幅收窄,但降幅仍超20%。建筑业需求占钢材需求总量的50%以上,其中房地产开发建设占比约35%。根据目前情况来看,即便调控政策边际转松,商品房销售转暖及开发企业资金链改善,新开工下行趋势改善仍需一定时间,2022年房地产开发建设用钢需求将会出现下降,对于建筑钢材及钢材需求总量带来影响,钢铁生产及贸易企业对于建筑钢材业务需采取谨慎策略。而在目前,由于钢材需求季节性差异存在,且基建投资可能好转,在钢材价位合适的情况下,适量冬储以备开春需求仍是必选之策。 H型钢Q355D、Q355DH型钢、H型钢Q345D、Q355EH型钢、Q345DH型钢、H型钢Q355C、H型钢Q345E、H型钢梁、H型钢柱、H型钢桩、极厚翼缘H型钢梁、Q355B工字钢、Q355角钢、Q355槽钢均为绿色环保建筑材料。



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